ABOGADO CLAUSULA SUELO HIPOTECA EN ALICANTE - RECLAMACIÓN BANCO, ELIMINACIÓN CLAUSULA SUELO

 

 

Molina Navarro - ABOGADOS,  es un despacho de Abogados sito en pleno centro de Alicante. Desde hace tiempo, nos encontramos especializados en la reclamación y gestión ante las entidades bancarias para la eliminación de la clausula suelo de las hipotecas.

 

 

En la actualidad, caben dos vias de actuación:

 

 

- Una primera consistente en la negociación e intervención letrada ante la entidad, a fin esta elimine la clausula suelo de nuestras hipotecas. esta intermediación se lleva a cabo mediante la preparación y gestión de escritos realizados por el letrado encargado, realizados apoyandonos en los argumentos jurídicos más pertinentes.

 

 

-En caso que la vía extrajudicial, no de sus frutos, será preciso plantear una demanda judicial, solicitando al juzgado su eliminación, en atención a la reciente jurisprudencia sentada por nuestro tribunal supremo en su sentencia de 09 de mayo (falta de transparencia...).

 

 

Nuestro despacho, ofrece la posibilidad de iniciar la vía extrajudicial por un coste de 200 €, compromentiendonos a agotar la vía, esforzandonos lo maximo posible. En la actualidad, estamos orgullosos de indicar que el 90 % si no más de nuestras actuaciones extrajudiciales han dado resultado positivo.

 

 

¡Estaremos encantados de resolver cuantas dudas tengan!

 

 

 

 

 

A fin ofrecer un mejor servicio, rogamos contacte con nosotros a traves del teléfono movil que indicamos.

 

 

 

 

 

ABOGADOS EXPERTOS EN LA ELIMINACIÓN DE LA CLAUSULA SUELO

Molina Navarro - ABOGADOS

Avd. Maisonnave, nº 28 B, pl 2, pta 7

03003 - ALICANTE

tlf. 650 59 44 46

email. jmolina-navarro@icali.es

 

 





ABOGADO CLAUSULA SUELO HIPOTECA - AUTO DE ACLARACIÓN POR PARTE DEL SUPREMO DE LA SENTENCIA DE 9 DE MAYO DE 2013

 

 

EL PLENO DE LA SALA PRIMERA DEL TRIBUNAL SUPREMO HA RESUELTO LA PETICIÓN DE ACLARACIÓN DE SU SENTENCIA DE 9 DE MAYO DE 2013 SOBRE LAS DENOMINADAS CLÁUSULAS SUELO

 

 

 

1. En la sentencia declaró la nulidad de las cláusulas enjuiciadas por la concurrencia de las siguientes circunstancias:

 

 

a) La creación de la apariencia de un contrato de préstamo a interés variable en el que las oscilaciones a la baja del índice de referencia, repercutirán en una disminución del precio del dinero.

 

 

b) La falta de información suficiente de que se trata de un elemento definitorio del objeto principal del contrato.

 

 

c) La creación de la apariencia de que el suelo tiene como contraprestación inescindible la fijación de un techo.

 

 

d) Su ubicación entre una abrumadora cantidad de datos entre los que quedan enmascaradas y que diluyen la atención del consumidor en el caso de las utilizadas por el BBVA.

 

 

e) La ausencia de simulaciones de escenarios diversos, relacionados con el  comportamiento razonablemente previsible del tipo de interés en el momento de contratar, en fase precontractual.

 

 

f) Inexistencia de advertencia previa clara y comprensible sobre el coste comparativo con otros productos de la propia entidad.

 

2. Las entidades de crédito habían interesado el pronunciamiento de que se declarase que, para la declaración de nulidad de las cláusulas suelo, era preciso que concurriesen todas las circunstancias indicadas.

 

 

3. La Sala declara que no es preciso que concurran de forma simultánea todas las circunstancias y que el perfecto conocimiento de la cláusula, de su trascendencia e incidencia en la ejecución del contrato, a fin de que el consumidor pueda adoptar su decisión económica después de haber sido informado cumplidamente, constituye un resultado que no puede sustituirse por el cumplimiento de formalismos carentes de eficacia en tal sentido –lectura por el Notario, etc.-.

 

 

4. También declara que las cláusulas suelo pueden ser nulas aunque el consumidor se hubiera visto beneficiado durante un tiempo por las bajadas del índice de referencia.

 

 

5. Finalmente, decidió que, además de los pronunciamientos referidos a la nulidad de la cláusula y las circunstancias valoradas a tal fin, deben publicarse los relativos a la subsistencia de los contratos y a la irretroactividad de la sentencia.

 

 

Fuente: www.poderjudicial.es

 

 

 

 

 

 

ABOGADOS EXPERTOS ELIMINACIÓN CLAUSULAS SUELO HIPOTECAS

ABOGADOS EN ALICANTE - Molina Navarro ABOGADOS

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SOLICITUD DE ACLARACIÓN DE LA SENTENCIA DEL SUPREMO POR PARTE DE LAS ENTIDADES CONDENADAS

La banca ha pedido al Tribunal Supremo que le aclare los efectos de la sentencia que dictó el pasado 9 de mayo en la que declaraba la nulidad de las cláusulas suelo en los casos en los que se produzca una falta de transparencia.

 

 

Fuentes jurídicas han informado a Efe de que BBVA, Cajamar Caja Rural (hoy Cajas Rurales Unidas) y Caja de Ahorros de Galicia, Vigo, Orense y Pontevedra (hoy NCG Banco), las tres entidades cuyas cláusulas declaró nulas el alto tribunal, le remitieron un recurso de aclaración.

 

 

Dichas entidades solicitan en su escrito que los magistrados precisen si su sentencia, con la que sentaban jurisprudencia, debe aplicarse automáticamente a clientes con las mismas o similares cláusulas a las que anuló o sólo puede hacerse caso por caso y teniendo en cuenta las características de cada operación.

 

 

Las mismas fuentes han afirmado que la Sala Civil del tribunal, que dictó esta sentencia, responderá en un plazo aproximado de quince días.

 

 

En su resolución, el pleno de esta sala admitía el recurso de casación que presentó la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios y Financieros (Ausbanc) contra una sentencia de la Audiencia de Sevilla que daba la razón a las tres entidades y avalaba estas cláusulas en sus hipotecas.

 

 

La sentencia obliga ahora a la banca a advertir expresamente a los clientes de que si firman una hipoteca con cláusula suelo no podrán beneficiarse de determinadas bajadas del euribor.

 

 

También señalaba que, de acuerdo con el requisito de transparencia ahora obligatorio, los clientes deben ser informados de otros productos para que puedan realizar una comparación con datos suficientes.

 

 

Fuente: http://cincodias.com/cincodias/2013/05/18/mercados/1368870287_931342.HTML

 

 

 

 

 

Molina Navarro - ABOGADOS

Abogados especializados en la eliminación  de la clausula suelo

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Sentencia nº 241/2013, del pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo, de fecha 9 de mayo de 2013

 

CONDICIONES GENERALES ABUSIVAS, CLAUSULA SUELO EN LOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS

 

 

 

Sentencia Tribunal Supremo Clausula Suelo

 

 

 

 

 

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Abogados especializados eliminación clausula suelo

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ABOGADO EXPERTO ELIMINAR CLAUSULA SUELO EN ALICANTE

 

 

 

Mientras que el Euribor sigue rompiendo registros positivos para los consumidores con hipotecas y préstamos referenciados a este índice, hay muchos hipotecados que continúan pagando un sobrecoste por las famosas cláusulas suelo o de tipo de interés mínimo.

 

 

Y es que el Euribor, está en sus mínimos históricos, cotizando por debajo de los 70 puntos básicos en la media de octubre, al 0,68%. Ya mes pasado se puso nuevamente por debajo de los tipos oficiales actuales (en el 0,75%), cosa que sucede por primera vez desde el año 2003 (fruto entonces de la crisis derivada de las .com, la de la burbuja tecnológica).

 

 

El coste de una hipoteca con cláusula de suelo

Muchas son las familias afectadas por las cláusulas de suelo que están pagando mensualmente más intereses de los que debieran y, por ende, están amortizando menos capital.

 

 

Así para un hipotecado sin cláusula suelo que tenga que revisar este mes su hipoteca, obtendrá una rebaja en sus cuotas mensuales de más de 1.000 euros anuales para una hipoteca promedio de 120 mil euros, con 20 años de amortización pendientes y tipo de interés al Euribor+1,00%.

 

 

Y en caso de mantener una cláusula suelo, según el tipo de interés mínimo y el importe pendiente de hipoteca, el sobrecoste por intereses durante toda la vida del préstamo puede ir fácilmente desde 6.000 (para una hipoteca de 120 mil con suelo del 3%) hasta 60.000 euros (para una hipoteca de 130 mil euros y tipo suelo 5%).

 

 

Opciones y soluciones frente a las cláusulas de tipo de interés suelo

 

 

Vías que hay para eliminar la cláusula de suelo de una hipoteca:

• Reclamación extrajudicial o negociación “amistosa

 

• Reclamación en vía judicial

 

Con cualquiera de estas formas en muchos casos se ha obtenido no solo la eliminación de la cláusula suelo sino también la devolución de las cantidades cobradas en exceso por este motivo.

 

Dicho esto, si se tiene una cláusula de suelo es conveniente tomar medidas sin demora, cuanto más tiempo pasa, más dinero se pierde y este proceso continuará ya que el desplome del Euribor no tiene vuelta atrás a corto y medio plazo.

 

La jurisprudencia en España apoya a los hipotecados con sentencias a su favor suprimiendo la cláusula suelo hipotecario, considerado como una cláusula abusiva establecida por el banco sin contraprestación suficiente con una cláusula de techo comparable.

 

Para dar el paso sólo es necesario primero hablar con el banco y luego, si se obtiene respuesta positiva, continuar avanzando la presión formal al banco de la mano de asesores jurídicos, abogados o con las asociaciones bancarias.

 

Desde nuestro Despacho de Abogados, estamos especializados en la resolución y eliminación de las mencionadas clausulas suelo, tramitando en primer orden una reclamación amistosa ante la entidad Bancaria y en caso de que esta no fructifique la interposición de reclamación en vía judicial.

 
 

Molina Navarro – ABOGADOS & CRIMINÓLOGOS

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